南都讯 近日，一条“鹤山时代倾城北门路段被挖断”的视频引发关注，视频称该路段“由开发商租邻村元溪村租期20年，2022年12月1日时代中国单方面违约断租，元溪村挖断北门路口，导致时代小区居民出行困难。”12月5日下午，南都记者来到鹤山时代倾城了解情况。

“鹤山时代倾城北门路段被挖断”视频截图。

“鹤山时代倾城北门路段被挖断”视频截图。

现场走访：该处为居民主要出行道路

12月5日下午3时，南都记者来到鹤山时代倾城北门。被挖断路段位于鹤山时代倾城北侧，东连十里方圆，西接国道G240，是该小区业主出行的主要道路之一。

红线为路面被挖开的位置。

南都记者发现，被挖断位置为靠近鹤山时代倾城营销中心一侧路口，目前视频中被挖开的坑已被人用沙子填上，拦路的石块也已经被清理，该路段已经恢复通行，但由于填坑不平，过往车辆经过时仍需减速，小心通过。

挖开的路面已用沙子填上。

原因：开发商与合作社发生土地租赁纠纷

该路段一侧为鹤山时代倾城小区，另一侧则是鹤山市沙坪镇汇源管区元溪村。鹤山时代倾城业主刘先生告诉南都记者，路被挖断的原因就起源于鹤山时代倾城开发商与元溪村的土地租赁纠纷。

鹤山时代倾城小区。

南都记者通过多方采访了解到，鹤山时代倾城于2018年1月16日举行了开工仪式，开发商时代控股集团旗下的鹤山市兆盈物业发展有限公司于同年1月22日向元溪股份经济合作社租赁位于临近国道G240的“石路乪”地块，面积约13亩，每年租金约23万元，租赁期为10年，即2028年才到期。然而在今年8月14日，开发商通知元溪股份经济合作社，因经济问题，不再租赁上述地块，不再缴纳后续租金。元溪股份经济合作社于8月31日发布公告，“于2022年9月6日收回该地块使用权进行围蔽施工”“届时时代倾城项目在该地块上所建临时道路将被禁止通行”。

村口张贴的公告。

南都记者了解到，当时在沙坪街道办的介入处理下，该路段恢复了通行，但到了12月1日下午，元溪股份经济合作社因未能收到租金，找来挖掘机将上诉路段路面挖开，再次禁止车辆通行，遂出现视频中的一幕。

影响：居民出行受阻

业主刘先生告诉南都记者，该路段是他们业主出行的主要道路之一，道路被挖断严重影响到业主们的出行，“我们业主最无辜，这是开发商和村里的纠纷矛盾，但受影响的却是我们业主。”

村民胡伯告诉南都记者，该路段被挖断对其村民也带来影响，但其支持合作社采取措施追回开发商拖欠的租金，“这块地是租我们村的，他们（开发商）不给租金，我们肯定就不给走了。”

该路段来往车辆较多。

元溪村：单方面违约，肯定不同意开发商：项目已售罄，不会继续租

为了解事情原委，南都记者先后联系上元溪股份经济合作社和鹤山时代倾城相关负责人。

元溪股份经济合作社社长、元溪村村长吴建斌表示，该地块包含鹤山时代倾城营销中心门前的绿化，以及小区北侧道路与国道G240交接的路口，开发商于2018年向村集体租赁该地块，承诺租赁10年，但2022年8月就提出不再租赁，单方面违约，“我们肯定不同意。”

鹤山时代倾城营销负责人林伟文表示，他是该项目后期才加入，对前期租赁地块的详细情况并不了解。但他告诉南都记者，鹤山时代倾城项目在今年已经售罄，目前营销中心已经撤场，“该地块不会继续租。”

南都记者走到鹤山时代倾城营销中心，发现营销中心大门紧闭，里面已无人办公，门前的绿化也长了杂草。

鹤山时代倾城营销中心已无人办公。

政府介入：道路已恢复通行

沙坪街道办综合治理办公室相关工作人员介绍，事发路段为开发商建设的临时道路，并非市政公路。12月1日下午事情发生后，汇源村委会马上将情况上报到街道，街道立即派人到现场处置，并于12月2日晚上移除拦路的障碍物，并将道路回填，恢复通行。经过协商，开发商已向元溪股份经济合作社付了拖欠的租金，问题已经得到解决。

关于“石路乪”地块问题的公告。

南都记者在村口看到一张署名为“元溪股份经济合作社”的公告，“由政府出面协调时代所欠租金（2022年8月15日至2022年11月14日）于2022年12月2日已到账”“由2022年11月15日至2023年5月14日半年时间内由沙街协调解决‘石路乪’地块问题，并支持元溪村新农村建设项目约等值原地块半年租金”“至2023年5月15日尚未解决‘石路乪’地块问题，由沙街支付租用‘石路乪’地块租金（按原合同租金支付）或将土地交付给元溪股份经济合作社。”

沙坪街道办综合治理办公室相关工作人员表示，接下来，沙坪街道办将继续跟进处理该问题。

采写/摄影：南都记者 罗忠明