8月18日，广州市推出供应城隽雅苑北区和龙归花园共有产权住房，8月25日至9月4日接受网上申请，共有4574户家庭提交申购。南都·湾财社记者获悉，如今，这两个项目共有3147名申购人进入资格审核名单，审核部门将按规定进行资格审核。审核完成后，相关审核结果将在市住房和城乡建设局网站公示。

3147名申购人进入资格审核名单

所谓共有产权住房，即承购人与政府共有产权，承购人享6成产权但可拥有100%房屋使用权，相当于政府帮助市民分担购房压力，早一步实现安居广州之梦。

2022年8月18日，广州市推出供应城隽雅苑北区和龙归花园共有产权住房，8月25日至9月4日接受网上申请，共有4574户家庭提交申购。

近日，据广州市住建局官网披露，城隽雅苑北区共有产权住房推出2386套，有2687户家庭提交申购，其中：申报为优先配售的申购家庭850户；申报为普通配售的申购家庭1837户。

根据《广州市城隽雅苑北区和龙归花园共有产权住房销售公告》规定：城隽雅苑北区项目按房源数量的2倍，确定参加资格审核的数量为4800户，如申购量不超过4800户的，全部申购人参加资格审核。现该项目申购量为2687户，2687户申购人全部参加资格审核。

龙归花园共有产权住房推出155套，有1887户家庭提交申购，其中：申报为优先配售的申购家庭539户；申报为普通配售的申购家庭1348户。

根据《广州市城隽雅苑北区和龙归花园共有产权住房销售公告》规定：龙归花园项目按房源数量约3倍，确定参加资格审核的数量为460户。9月5日，广州市住房保障办公室在公证机构的监督下，摇珠确定了广州市龙归花园共有产权住房申购人参加资格审核名单。

以上两个项目共有3147名申购人进入资格审核名单，审核部门将按规定进行资格审核。审核完成后，相关审核结果将在市住房和城乡建设局网站公示。

白云首个共有产权房：均价仅为1.65万元/㎡

去年6月份，国务院提出“需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。”同年9月，广州宣布将于2025年建设筹集66万套保障性住房。

今年8月18日，广州市面向符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应城隽雅苑北区和龙归花园两个项目共计2541套共有产权住房。

其中，位于白云区的首个共有产权房珠江·龙归花园，由于均价只有1.65万元/㎡、国资背景以及带装修现楼发售等特点而备受市场关注。

公开发售的珠江·龙归花园是属于大型保障房社区龙归城的一部分，该项目十余年已吸纳超5万人居住。20班的龙归城幼儿园（南、北两园）、36班的龙归小学、30班的龙归中学等公办学校紧邻项目四周。项目三公里内有广州悦和方广场及金铂广场（龙归店），可满足业主们日常吃喝玩乐。

龙归花园的发售均价是1.65万/㎡。据克而瑞监测，龙归花园所在的太和镇板块，由于处于白云区北部位置，一手房网签均价低于区域平均线，今年截至8月中录得一手住宅成交均价为3.21万元/㎡。

根据广州共有产权房公租房官方发布的户型表格，龙归花园总价最低的是某低层75㎡两房户型，约117万元；总价最高的是某中高层90㎡三房户型，约155万。

番禺广州国际创新城：均价2.38万元/㎡

广州城投集团旗下城投住房公司打造的新型住房项目——城隽雅苑，容积率只有2.6的低密度主城大社区，总建筑规模约48万㎡，位于广州国际创新城板块，地铁4号线新造站旁（金光东隧道通车后仅约300米地铁口）。

交通方面，地铁4号线新造站约800米距离（金光东隧道通车后，到地铁口仅约300米），3站到万博、4站到琶洲、5站到金融城、8站到珠江新城。一条金光东大道（隧道）直通大学城，一条南大干线快速连接万博、广州南站。

城隽雅苑销售均价2.38万元/㎡，在国际创新城这一商品房价格约4.2万-4.6万元/㎡的火热板块，城隽雅苑仅相当于周边市场价的6折。据城投集团介绍，8月25日项目启动网上申购报名通道后，日均来访突破500台，至今已接待数千户家庭参观。

城隽雅苑（北区）户型涵盖建筑面积约40—126㎡的一、二、三房户型。最低首付约30万元、上车门槛总价不超百万，主力户型产品总价约90万-150万元。若按30年贷款期限计算，单套月供3000-5000元左右，大大降低购房者供楼压力。

南都·湾财社记者王艳玲